As melhores formas de colocar o seu imóvel para alugar.
Alugar um imóvel pode parecer algo simples, mas nem sempre o proprietário tem o conhecimento sobre os detalhes de como esse processo funciona. Além disso, nem todos sabem quais são as melhores formas de colocar o imóvel para alugar.
Sabemos que, mesmo decidindo colocar seu imóvel para alugar, o proprietário continua zelando por ele e, com certeza, não quer fazer mau negócio!
Através das imobiliárias.
Uma das formas mais comuns de se colocar o imóvel para alugar é solicitando a intermediação profissional de uma imobiliária. O processo de disponibilizar o imóvel para locação dessa forma não tem muito segredo.
Obviamente, cada imobiliária têm as suas particularidades, mas, normalmente, basta realizar o contato demonstrando o interesse. Além disso, será preciso disponibilizar as chaves para vistoria do imóvel e para as visitas que, em geral, são acompanhas por um corretor. O interessado no imóvel precisa deixar um documento na imobiliária para ter acesso às chaves e, assim, conseguir realizar a visita.
Tenha em mente que a imobiliária será a grande responsável por todas as etapas de divulgação e locação do imóvel. Inclusive, assim que ele for alugado, ela também será a responsável por todos os trâmites legais e contratuais entre ambas as partes.
Além disso, você não precisará se preocupar com ligações de interessados, tampouco com visitas ao imóvel.
Alugar por conta própria, direto com proprietário.
Outra opção bastante utilizada por muitos é a de alugar o imóvel por conta própria. Ou seja, o proprietário opta por não ter nenhum intermediador no processo, ele é o grande responsável por todas as etapas.
A grande vantagem está na questão financeira, pois será possível ganhar mais com o aluguel, ou alugar por um preço mais em conta, o que ajuda a agilizar o processo. Nesse cenário, ele não precisará ter gastos com uma imobiliária, por exemplo. E claro, inquilino e proprietário também poderão se conhecer melhor e ter um contato muito mais próximo.
Ainda assim, o trabalho será muito maior. Afinal, o proprietário precisará atender às ligações de interessados, agendar visitas e, caso haja interessados, há ainda a preparação do contrato, verificação da idoneidade do futuro inquilino, bem como do seu fiador, dentre outros compromissos.
Apesar disso, podemos dizer que o proprietário jamais conseguirá divulgar o imóvel disponível para ação com o mesmo poder de uma imobiliária e não poderá contar com algumas vantagens. Por isso, é preciso avaliar se o custo-benefício dessa opção realmente compensará no futuro.
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