Quanto custa alugar um imóvel?

Quanto custa alugar um imóvel?

 

Para quem está começando a buscar um imóvel de locação, é importante saber que o preço pode variar. Separamos alguns desses fatores para ajudar você a fazer e escolha certa!

Localização .

Visto que a localização é um dos principais motivos que podem afetar o preço do aluguel. O preço por metro quadrado dos imóveis varia conforme a região da cidade em que eles estão localizados por causa de dois pontos fundamentais:

Infraestrutura do local: quanto mais praticidade o bairro tem, mais caro fica o aluguel;

Imóveis em regiões nobres, com acessos a centros comerciais, atividades culturais e transporte público tendem a ser mais caros;

Mais interesse por um imóvel: quando uma região tem muitas buscas, mais caro fica o preço do aluguel.

Tamanho do imóvel.

 

Fazer a locação de uma casa ou um apartamento com um cômodo sai mais em conta do que um imóvel maior. Além de  imóveis que possuem espaços adicionais como garagem, área de serviço ou de lazer, encarece o preço do aluguel.

Estrutura do local.

 

Alguns detalhes da estrutura também podem influenciar em seu preço. Imóveis que oferecem pé direito mais alto — maior distância entre o chão e o teto, por exemplo, podem incluir esse fator no preço final, uma vez que são mais visados.

Conservação.

 

Imóveis com menos tempo possuem um preço de locação mais alto que imóveis antigos. Tudo depende do estado de conservação: o local passou por alguma reforma recentemente? Há algum item na infraestrutura que pode gerar despesas no futuro, como vazamentos ou falhas na pintura?

Momento do mercado imobiliário.

Lembra que falamos sobre a demanda por imóveis no primeiro item desta lista? Pois é, ampliando a análise para o mercado imobiliário, a movimentação no segmento também é determinante para os custos do aluguel.

Por isso, se o mercado está em um momento de baixa demanda, por exemplo, com um alto número de imóveis disponíveis para locação, o preço do aluguel vai se ajustar a essas condições. Isso porque os proprietários vão preferir alugar por preços menores do que deixar seus imóveis vazios. Por outro lado, em momentos de alta procura e poucas unidades disponíveis, o preço do aluguel tende a subir, pois haverá mais pessoas dispostas a pagar mais caro.

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