Como funciona o financiamento de imóvel com prestação decrescente?📑💰

Como funciona o financiamento de imóvel com prestação decrescente?📑💰

Nesse modelo de financiamento de imóveis, existem as parcelas decrescentes do Sistema de Amortização Constante (SAC). As prestações, portanto, funcionam por meio de um método de pagamento que reduz os valores conforme elas são abatidas mês a mês. É um modelo diferente do parcelamento fixo, por isso resulta em uma flexibilidade maior.👍😉

Com o financiamento pelo SAC, o valor dos juros é calculado sobre o saldo devedor existente no mês. Isso quer dizer que a amortização acontece de forma gradual, e não sobre quantias fixas. Então, quanto mais se paga antecipadamente, mais se amortiza e menos saldo devedor resta para quitar. A consequência é a redução significativa dos juros.💸

Nesse sentido, fica fácil compreender que as parcelas são decrescentes, já que as primeiras têm um valor mais alto, enquanto as subsequentes vão reduzindo gradativamente. Dessa forma, a amortização pela Tabela SAC ocorre de maneira constante, isto é, o valor das parcelas é sempre idêntico. O que muda é o valor dos juros incidentes, que diminuem no decorrer do contrato.

Destacamos que a taxa de juros varia de uma instituição financeira para a outra. Sendo assim, vale muito pesquisar e comparar as diversas condições ofertadas pelos bancos e escolher a melhor opção.

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